Do sprzedaży działka inwestycyjna o powierzchni ok. 17000 m2 , położona w miejscowości Krze Duże, w okolicy Radziejowic i w pobliżu trasy Katowickiej, ok. 40 km od Centrum Warszawy. Działka jest przeznaczona pod usługi . Szczegółowe informacje dot. zagospodarowania przestrzennego dla tej działki określone zostały w uchwale:

Uchwała nr XX/108/2008r. Rady Gminy Radziejowice z dnia 20 sierpnia 2008r. w sprawie zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Radziejowice dla fragmentu miejscowości Krze Duże (obręb ewidencyjny Krze i Radziejowice Parcel.

Przeznaczenie terenu:

przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej w szczególności usług użyteczności publicznej z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami technicznymi biurowymi i socjalnymi, garażami oraz urządzeniami ochrony przeciwpożarowej, terenami komunikacji, w tym parkingami, oraz infrastrukturą techniczną i urządzeniami ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych;
przeznaczenie dopuszczalne - dopuszcza się możliwość lokalizacji budynków zamieszkania zbiorowego typu hotel, motel, pensjonat, dopuszcza się o kanalizację w obrębie działki jednego lokalu mieszkalnego wbudowanego w budynek usługowy lub jako samodzielny budynek, lokalizacja zabudowy mieszkaniowej możliwa po zrealizowaniu usług lub w trakcie realizacji usług, - zachowuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.

Zasady zagospodarowania:

w sąsiedztwie gazociągu zakaz wznoszenia budynków, sadzenia drzew oraz nie powinna być podejmowana działalność mogąca zagrażać trwałości gazociągu.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
(dla nowej zabudowy i istniejącej w przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy):

Linie zabudowy, strefy zabudowy:

20,0 m od linii rozgraniczających tereny drogi krajowej oznaczonej symbolem 1KDS (zgodnie z rysunkiem planu);
8,0 m od linii rozgraniczających dróg 1KDLp,1KDL;
6,0 m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu;
5,0 m od linii rozgraniczającej teren 1KP/Z od linii rozgraniczającej teren 1U/MN linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

Parametry zabudowy działki - powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki:

do 35% powierzchni działki;
powierzchnia biologicznie czynna na działce - co najmniej 35% pow. działki;
intensywność zabudowy - 0,90.

Wysokość budynków:

maksymalna ilość kondygnacji - 3;
maksymalna wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższego punktu kalenicy - 14,0 m;
maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0,80 m w stosunku do poziomu terenu.

Kształt dachów:

dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 40 stopni;
kolorystyka dachów i elewacji zgodnie 13 MPZP.

Ogrodzenia:

zakaz ogrodzeń z prefabrykowanych elementów wypełniających
przęsła, pozostałe ustalenia zgodnie z 14 MPZP.

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu - szczegółowe zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości:

minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek - 1500 m2. Ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych;
minimalne szerokości frontów nowo wydzielanych działek - 25,0 m.

Zasady i warunki podziałów:

dopuszcza się podział nieruchomości pod warunkiem zachowania wartości użytkowych części powstałych po podziale, zgodnych z przeznaczeniem i warunkami zagospodarowania określonych planem;
dopuszcza się wydzielenie granic działek w nawiązaniu do istniejących kierunków przebiegu granic o kącie nachylenia granicy do linii rozgraniczających drogi 90 stopni 25;
każda wydzielana działka musi mieć zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej lub wewnętrznej i do infrastruktury technicznej, definicje dostępu do drogi publicznej określają przepisy odrębne.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 12,5 x 150 x 58 x 82 x 61,5 x 210
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: wielokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =6069055

:KONTAKT DO AGENTA
Jerzy Michna
 

:DANE BIURA
Vestrahouse Sp. z o.o.
Gagarina 26/U4
00-754 Warszawa
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo